С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, позволяющий тратить маткапитал при строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу
Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон, позволяющий использовать материнский капитал при строительстве частных домов с применением счетов эскроу с подрядом, документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Согласно федеральному закону №186 от 22.07.2024 "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", россияне могут использовать материнский капитал на индивидуальное жилищное строительство с подрядом и применением счетов эскроу. Если договор прекращается, то средства возвращаются обратно.
В начале июля текущего года Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о применении эскроу-счетов при строительстве частных домов.
В конце 2023 года по поручению президента Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработало законопроект, по которому механизм эскроу-счетов распространяется на индивидуальное жилищное строительство подрядными организациями. Считается, что закон позволит повысить безопасность и качество домов, а также нацелен защитить денежные средства граждан.
Закон регулирует отношения, связанные со строительством юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также на земельных участках, предоставленных им на праве аренды, безвозмездного пользования в целях приобретения ими права собственности на жилые дома, построенные на таких земельных участках, в том числе с использованием промышленной продукции лесопромышленного комплекса и (или) иной промышленной продукции, произведенной в России, в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу.
Предусмотрены в том числе требования к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, при выполнении которых они имеют право заключить с гражданином договор строительного подряда, особенности такого договора, порядок использования счета эскроу в целях уплаты цены договора.