О новых подходах к расселению аварийного жилья с 2025 года
Новые подходы к расселению аварийного жилья представлены Минстроем в новом законопроекте и должны заработать с 2025 года. Предлагается несколько снизить компенсации за изымаемое жилье, а также обязать граждан доплачивать в случае предоставления им более дорогой жилплощади. Меняются и подходы к переселению граждан из квартир в соцнайме.
Что изменится:
- из стоимости возмещения собственникам жилья планируется вычитать расходы на снос или реконструкцию, возможность предоставления нескольких квартир в общей сложности той же площади, необходимость доплаты со стороны граждан, если стоимость предоставляемого жилья выше, чем изымаемого;
- право регионов устанавливать дополнительные меры поддержки граждан, проживающих в аварийном жилье, при условии, что в течение пяти лет до признания дома аварийным не было иного жилья общей площадью не менее изымаемого;
- для граждан, которые проживали в аварийном доме по соцнайму новое жилье будет предоставляться по договору найма социального использования, предполагающего плату за проживание (для малоимущих льготы), на срок не более 25 лет;
- у нанимателей появится право выкупа предоставленного жилья в собственность.
Кроме того, законопроектом конкретизируются нормы, регулирующие сроки уплаты собственниками взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, в частности, предусматривается освобождение собственников в многоквартирном доме от уплаты таких взносов со дня признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Экспертное мнение члена Общественного совета Ольги Сердюк: " Законопроект направлен на то, чтобы базовые гарантии граждан на жилье не были потеряны. Гражданам дается возможность получить во владение, либо в собственность, в зависимости от того, какой механизм будет выбран, жилье. Таким образом, у нас возникнет возможность, вкладывая деньги в переселение из аварийного жилого фонда, большему количеству граждан предоставить новое жилье на разных условиях. Более того, это позволит увеличить мобильность населения. А это значит, что постепенно мы избавимся от нарастания аварийного жилого фонда".