Правительство разработает новую систему оценки объектов ИЖС для выдачи ипотеки
В ближайшее время будет разработана единая база данных для оценки стоимости объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Она позволит банкам объективно оценивать залоговое имущество в рамках ипотечного кредитования ИЖС.
Участие в разработке примут Минстрой, Росреестр и Минэкономразвития.
На основе объединенных данных ЕИСЖС и ЕГРН по первичным и вторичным сделкам будет создана единая информационная база.
Ее будут использовать банки для настройки своих моделей оценки проектов жилых домов, чтобы сформировать реальную прогнозную рыночную стоимость домов, которые будут строиться в кредит.
Сейчас объективных критериев для оценки залогового имущества у банков не имеется. В связи с этим прогнозная стоимость дома, которая рассчитывается при выдаче кредита на его строительство, далека от реальной рыночной цены готового дома.
Это приводит к тому, что растет количество отказов в выдаче кредитов, снижается максимальная сумма кредита, завышается размер первоначального взноса и так далее.